Drugi przetarg na miejską działkę. Cena wciąż wynosi 19 mln zł netto

Miasto ponownie spróbuje znaleźć kupca na działkę przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiej ceny: 19 mln zł netto. Pierwszy przetarg, rozstrzygnięty w czerwcu, zakończył się bez udziału jakiegokolwiek oferenta.

Bez nabywcy po pierwszym podejściu

Sprzedaż nieruchomości nie doszła do skutku podczas wcześniejszego postępowania, bo nikt nie zgłosił się do przetargu. Samorząd nie zdecydował się jednak na obniżenie stawki i na razie pozostaje przy tej samej wycenie.

To oznacza, że druga próba zbycia terenu ruszy z identycznym punktem wyjścia finansowego. Cena wywoławcza nadal wynosi 19 mln zł netto, a ewentualny nabywca będzie musiał liczyć się z miejskimi warunkami zagospodarowania tej lokalizacji.

Co można zbudować na tej nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest teren o powierzchni 6 180 m kw. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza tu zabudowę śródmiejską o funkcji usługowej albo usługowo-mieszkaniowej.

Plan przewiduje jednak wyraźne ograniczenie: udział części mieszkaniowej nie może przekroczyć 30 procent łącznej powierzchni całkowitej wszystkich budynków. Dopuszczono też zróżnicowaną wysokość zabudowy, a w najwyższym punkcie obiekty mogą osiągnąć 24 metry.

• powierzchnia działki: 6 180 m kw.
• maksymalny udział funkcji mieszkaniowej: 30 procent
• maksymalna wysokość zabudowy: 24 metry
• do czasu inwestycji docelowej możliwy parking naziemny

Drugie życie działki i jej wcześniejsze funkcje

Zanim teren został wystawiony na sprzedaż, przez lata pełnił ważną rolę dla miejskich instytucji kultury. Stała tam hala w formie namiotu, ustawiona w 2011 roku. W czasie remontu Zamku Książąt Pomorskich właśnie tam działał Zespół Opery na Zamku.

Po zakończeniu tego okresu obiekt nadal służył wydarzeniom artystycznym. Organizowano w nim spektakle i koncerty pod szyldem Baszta Nieruchomości, a przestrzeń wykorzystano ponownie także podczas przebudowy Teatru Polskiego, gdy część przedstawień przeniesiono właśnie na tę działkę.

Dlaczego ta sprawa ma znaczenie dla miasta

Sprzedaż tego terenu jest istotna nie tylko z punktu widzenia miejskich finansów, ale także przyszłego wyglądu tej części miasta. Działka pozostaje pusta, a jednocześnie ma parametry, które pozwalają na stworzenie nowej zabudowy usługowej lub mieszkaniowo-usługowej w śródmieściu.

To także kwestia praktyczna: przez pewien czas teren był wykorzystywany jako miejsce zastępcze dla działalności kulturalnej. Teraz samorząd szuka rozwiązania docelowego, które połączy interes sprzedażowy z zapisami planu miejscowego.

Co wydarzy się dalej

Drugi przetarg odbędzie się w urzędzie miasta. Na razie samorząd nie sygnalizuje zmiany ceny, więc zainteresowani będą startować przy stawce 19 mln zł netto. Jeśli pojawią się oferenci, to właśnie to postępowanie zadecyduje o przyszłości pustej od roku działki.

Informacje przekazał Urząd Miasta w Szczecinie.