Cały kwartał na Starym Mieście trafił do jednego właściciela. Padła oferta ponad 10 mln zł

Na Starym Mieście doszło do ważnej transakcji: 3 296 metrów kwadratowych gruntów w jednym kwartale znalazło nowego właściciela. Chodzi o teren, który przez lata pozostawał w dużej mierze niezagospodarowany, a jego układ od dawna budził zainteresowanie inwestorów.

Jedna transakcja, trzy sąsiednie działki

Przetarg objął nie tylko główny obszar, ale też przylegające do niego puste parcele. Od strony ul. Św. Ducha przed wojną znajdował się hotel Metropole, a po drugiej stronie, przy przystanku tramwajowym „Dworcowa”, funkcjonował kiedyś postój podmiejskich busów. W postępowaniu uwzględniono również zielony pas trawnika przed budynkiem usługowym przy ul. Św. Ducha 5, od strony nabrzeża Odry.

Łącznie cały pakiet gruntów miał powierzchnię 3 296 metrów kwadratowych. Teren został wyceniony na 9 mln złotych netto, a do licytacji zgłosiły się dwa podmioty. Ostatecznie najwyższą ofertę złożyła spółka Emelem Development, proponując 10,181 mln zł netto.

Emelem Development domyka sąsiedni teren

Szczecińska spółka już wcześniej była właścicielem sąsiedniej Starej Drukarni, czyli budynku, który powstał jako XIX-wieczny dom towarowy, a później mieścił drukarnię. To właśnie tam firma rozpoczęła szeroko zakrojone prace renowacyjne, jednak zostały one przerwane na początku 2024 roku.

Właściciel wskazywał wtedy, że jednym z powodów wstrzymania robót była niepewność związana z przyszłością sąsiednich działek. Od początku były one uwzględniane w planach inwestycyjnych, dlatego ich los miał znaczenie dla dalszych decyzji dotyczących całego kwartału.

Na tym etapie przedstawiciele Emelem Development nie zdradzają pomysłu na nowe działki. Skupiają się na formalnościach związanych z finalizacją procesu zakupu.

Emelem Development

Co wolno zbudować w tym miejscu

Dla tego fragmentu Starego Miasta obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę śródmiejską o funkcjach usługowych oraz usługowo-mieszkaniowych. To oznacza, że teren ma potencjał do realizacji inwestycji wpisujących się w charakter centrum miasta, zamiast dalszego pozostawiania pustych działek w tak cennej lokalizacji.

Na obecnym etapie nie ma jeszcze szczegółów dotyczących konkretnej koncepcji zagospodarowania. Pewne jest natomiast to, że po zakupie sąsiednich nieruchomości Emelem Development będzie mogło planować przyszłość tego kwartału w bardziej spójny sposób niż dotychczas.

Dlaczego ta transakcja ma znaczenie dla miasta

Dla mieszkańców takie przejęcie ma znaczenie nie tylko z perspektywy własności, lecz także ładu przestrzennego. W ścisłym centrum każda większa działka wpływa na wygląd ulic, tempo zmian i sposób wykorzystania atrakcyjnych terenów. W tym przypadku chodzi o obszar dobrze widoczny i ważny komunikacyjnie, położony między ul. Św. Ducha a rejonem przystanku „Dworcowa”.

To także istotny sygnał dla całego Starego Miasta, bo konsolidacja gruntów może otworzyć drogę do uporządkowanej inwestycji zamiast punktowych, niespójnych działań. Mieszkańcy od lat obserwują w tej części miasta miejsca wymagające nowego pomysłu, dlatego każda decyzja dotycząca takiego terenu wywołuje duże zainteresowanie.

Co wydarzy się dalej

Najbliższy etap to finalizacja zakupu i dopełnienie formalności związanych z transakcją. Dopiero potem będzie można mówić o konkretnych planach zagospodarowania całego kwartału. Na razie inwestor nie ujawnia szczegółów, ale dzięki przejęciu sąsiednich działek ma już pełniejszą kontrolę nad terenem, który od dawna był częścią jego zamierzeń.

Informacje przekazał Urząd Miasta w Szczecinie.